Оставьте заявку, чтобы рассчитать стоимость вашего проекта

Не обижайтесь, но мы используем файлы Cookie, чтобы обеспечить лучшую работу сайта.

Лучше один раз увидеть: как архитектурная 3D визуализация развивает рынок недвижимости

Современные покупатели как жилой, так и коммерческой недвижимости, оценивают своё потенциальное приобретение в первую очередь визуально. Никакие рассказы по телефону или схемы из БТИ или кадастровой палаты не будут так же убедительны, как фотография или видео.

Если фотографировать и снимать на видео нечего, проект пока на стадии документации или котлована? В этот момент на помощь приходит трехмерная компьютерная графика, которая позволяет продать то, чего пока нет в реальности. Создать изображение будущего коворкинга или магазина — пожалуйста; целого микрорайона — будьте добры.

Хотите прогуляться по загородному дому и рассмотреть каждый его уголок в деталях? Посмотреть из его окна на рассвет; оценить, как будут смотреться обои на закате — велкам, 3Д визуализация домов для этого и существует.

Ведь продажа недвижимости — это про тепло и уют дома, про радость от воплощения мечты, про вдохновение, про семейные ценности, про безопасность в виде дивидендов от инвестиций, про статусность владельца бизнеса, в конце концов. А не про чертежи, бетон и арматуру. Именно визуализация позволяет почувствовать всё это и продать бетонную коробку по цене мечты.

Сравните, какая картинка вызывает больше эмоций? Первая — чертеж, или вторая — визуализация?

Что такое 3D-визуализация?

Это процесс создания изображения с использованием специального программного обеспечения, которое позволяет превратить любой двухмерный (2D) чертёж в трехмерную (3D) модель. С помощью 3D-моделирования можно создавать различные объекты разной детализированности – от маленьких предметов интерьера до больших архитектурных комплексов и ландшафтов.

Что такое архитектурная визуализация?

Архвиз, или архитектурная визуализация — процесс создания объемных изображений на плоскости (экране, бумаге) или анимации, демонстрирующих особенности архитектурных объектов в максимально реалистичном виде. Основная цель архвиза — показать здание таким образом, чтобы можно было легко представить, как оно будет выглядеть в реальности после строительства или реконструкции. Это важный инструмент в руках архитекторов, дизайнеров и застройщиков.

Архвиз нужен не только для того, чтобы показать внешний вид зданий, но и его интерьеры, а также взаимодействие недвижимости с окружающей средой и проектирования инфраструктуры, безопасных пешеходных маршрутов, оптимального автомобильного трафика и т.п.Про то, как архитектурная визуализация продает лучше риелтора, мы писали в этой статье.

До эпохи компьютерных технологий архитекторы также визуализировали будущие здания. Сначала на бумаге в различных проекциях, например так:

Затем в моделях из бумаги и пластика, например таких:

Задачи архитектурной визуализации

Рынок недвижимости требует от профессионалов не высокого качества строительства и реализации объектов, а продуманной, эффектной и эффективной презентации проектов, которая позволит потенциальным инвесторам, чиновникам или покупателям максимально полно представить себе будущее жилье или коммерческое пространство.

Без этого этапа ни один проект не воплотится в реальности — на него просто не будет средств. Такая сложная задача легко решается с помощью архитектурной 3D визуализации, которая создает фотореалистичные изображения будущего, благодаря чему играет ключевую роль в продвижении объектов недвижимости на рынке и формировании самого рынка.

Восприятие проекта

Архитектурная 3D визуализация предоставляет инвестору и покупателю возможность увидеть будущий объект со всеми элементами дизайна, оценить особенности применяемых материалов. Это помогает всем заинтересованным сторонам получить объективное представление о проекте до начала строительства или завершения ремонта, если речь о трехмерной визуализации частного дома или квартиры.

Ускорение процесса согласования

Одним из ключевых преимуществ использования 3D визуализации является возможность быстрого согласования проектов. Когда всё ясно и понятно всем сторонам, нет смысла затягивать работу. К тому же, визуализация позволяет заранее увидеть «подводные камни» и внести необходимые изменения в проект, что существенно ускоряет процесс утверждения и начала реализации.

Оптимизация затрат и минимизация финансовых рисков

Использование архитектурной 3D визуализации позволяет также оптимизировать затраты на проектирование и строительство, и дает возможность заблаговременно идентифицировать возможные сложности, найти наиболее эффективные решения без лишних материальных и временных потерь.

Повышение привлекательности объекта

Качественная фотореалистичная визуализация повышает привлекательность объекта на рынке, позволяя потенциальным покупателям оценить не только функциональность, расположение, но и эстетическую привлекательность будущего объекта недвижимости. Визуализация помогает лучше понять концепцию проекта и его преимущества перед конкурентами, передать его атмосферу, почувствовать дух.

3Д визуализация архитектуры — мощный маркетинговый инструмент

Презентации, виртуальные туры (AR, VR) и анимация, созданные на основе 3D визуализации используются в рекламных кампаниях, на сайтах и в социальных сетях, увеличивая охват потенциальной аудитории и стимулируя интерес к объекту. Сегодня изображения объектов недвижимости, созданные с помощью компьютерной графики заменили реальные фотографии, вы не отличите фото от 3D-модели дома.

Мало того, современные технологии позволяют вовлечь человека во взаимодействие с пространством будущего дома, бизнес-центра или протестировать навигацию в строящемся здании.

И в заключение: архвиз выступает не только инструментом для создания визуальных образов будущих объектов недвижимости, но основным фактором, успешно продвигающим эти объекты на рынке. Она позволяет максимально полно раскрыть потенциал проекта, повысить его конкурентоспособность и обеспечить взаимопонимание между всеми участниками процесса.