Архитектурная визуализация: что это, зачем и сколько стоит?

Как такое может быть: на месте микрорайона или коттеджного поселка только зеленое поле без дорог, а в рекламе показывают, что здесь уже стоят уютные скандинавские домики или шикарная многоэтажка с современным двором, интересным эко-ландшафтом, игровыми и спортивными площадками, с поликлиникой и школой?

Потому что продажи происходят только через эмоции и ощущения. А с задачей эмоционального отклика идеально справляется красивая картинка. Если у вас нет продукта, который можно красиво сфотографировать, его нужно «нарисовать». Дополнительным преимуществом объемных компьютерных моделей является то, что их можно рассмотреть со всех сторон и даже виртуально войти внутрь здания.

Выше представлен пример статичной трехмерной архитектурной визуализации. Помимо зданий и домов, трехмерная графика может применяться при создании:
 — 3D-карты будущего района с высоты птичьего полёта, чтобы показать масштаб проекта и его окружение в среде;
 — инфо-визуализации с фокусом на уникальность здания, двора, территории, пешеходного и автомобильного трафика;
 — реалистичных крупных планов применяемых при строительстве материалов и текстур с эффектами, передающими атмосферу и настроение;
 — моделей интерьера, освещения, декора так, чтобы люди захотели в нем жить.

Больше примеров архитектурной визуализации на этой странице.

Кроме статичных рендеров, бывает и 3D архитектурная анимация.

Например, для презентации жилого комплекса в новом районе Тюмени мы создали такой видеоролик:

Анимированные изображения зданий и других объектов также служат для:

• рекламы;
• подготовки к тендерам;
• демонстрации ожидаемого результата подрядчикам, клиентам, инвесторам, госорганам;
• VR — виртуальных туров по будущим домам, квартирам, промышленным объектам.

Обычно мы делаем анимированные трехмерные ролики для сферы недвижимости продолжительностью до 3 минут, этого достаточно для полноценной презентации объекта. Однако, бывают ролики и другой продолжительности, это зависит от сложности проекта. Об этих особенностях ниже.

Перед тем, как 3D-художники и специалисты CGI-графики (Computer-Generated Imagery — изображения, сгенерированные компьютером) нашей студии приступят к созданию трехмерных архитектурных ракурсов и вы увидите красивые продающие картинки, проходит несколько этапов, которые могут длиться до нескольких месяцев, в зависимости от масштаба проекта.

На первом этапе изучаем техническую документацию, чертежи, градостроительный план или план строительства, привязанный к карте местности, существующие эскизы зданий, референсы, фото.

Проводим интервьюирование заказчика, подрядчика, чтобы понять общее видение и задачи трехмерной визуализации, и возможные технические решения.

Далее создаем черновую математическую модель зданий и согласовываем с заказчиком общий план.

После подтверждения первых 3D-моделей архитектурных объектов, приступаем к самому трудоемкому этапу — прорабатываем текстуры, освещение, ракурсы. Настраиваем сцены. Сцены — это совокупность трехмерных моделей и выставленных виртуальных камер для наблюдения за ними с разных ракурсов, при различном освещении, и с моделированием среды при различных условиях: плотности воздуха, дымки, облаков, дождя, бликов на поверхностях, текстур, материалов экстерьеров и эффектов для создания реалистичной картинки, а также моделей людей, машин, растительности.

Выбирается наиболее выигрышный вариант сцены, решающий бизнес-задачи визуализации, и дорабатывается до идеальной продающей картинки.

Если очень упростить работу, которая продолжается несколько недель по созданию 3D визуализации, получается так:

Над проектами работает команда специалистов: моделлеров, визуализаторов, аниматоров, а также аккаунт-менеджеры и руководитель проекта со стороны студии, который отвечает за соответствие результата ожиданиям заказчика.

Стоимость 3D визуализации зависит от сложности объекта, их количества на карте, проработки ландшафта, а также количества ракурсов, качества и детализации изображений, многообразие сцен, требований отобразить экстерьер здания при определенных погодных условиях для рекламных целей и многих других факторов.

В студии KRISHTAL есть два уровня проработки ракурсов:

1. ПРЕЗЕНТАЦИОННЫЙ. Покажем окружение микрорайона, уникальную архитектуру или зонирование территории для участия в конкурсе, презентации заказчику или привлечения инвестиций — от 30 000 ₽ / ракурс;
   
   
2. РЕКЛАМНЫЙ. Визуализируем Ваш будущий проект так, чтобы люди хотели в нем жить. Поможем выделить свой продукт на фоне конкурентов, показать его большому количеству людей и поднять продажи. - от 45 000 ₽ / ракурс.

Анимация 3D-визуализации разрабатывается отдельно с предварительной проработкой сценария.

Если вам нужно создать спрос на недвижимость еще до её постройки, архитектурная 3D визуализация — единственный способ это сделать эффективно. Создание даже одного ракурса будущего дома экономически целесообразнее организации отдела продаж, который будет «на пальцах» или на чертежах объяснять клиентам о строящемся проекте. Ведь так клиенты не увидят ни прилегающую территорию, не посмотрят на двор с высоты птичьего полета на рассвете, не почувствуют, что здесь строится их дом.

Посмотрите, насколько разные бывают варианты архитектурной визуализации, в нашем портфолио.

В нем мы собрали наши проекты визуализации ТРЦ VeerMall, Конгресс-Центра, ЖК Цветной бульвар, Исток, квартала Forum Group в микрорайоне Солнечный в Екатеринбурге, технопарка СКБ-Контур, микрорайона М8 в Казани, частного жилого дома в Лондоне, гостиницы в Сочи, заняли 1 место в проекте реновации микрорайона Москвы, ЖК в Иннополисе, микрорайона Корней в Тюмени, нескольких коттеджных поселков и десятках других проектов.


Хотите узнать, сколько будет стоить и как быстро мы сможем сделать визуализацию вашего объекта? Пишите нам!

Сайт: krishtal.info
Телеграм: t.me/krishtale